CELLA: Laboratorio 150 Mq in BELLA CASA SINGOLA

CELLA: BELLA CASA SINGOLA (con 2 appartamenti) con annesso laboratorio
In bel quartiere residenziale, in strada chiusa, tranquilla e comoda a tutti i servizi, casa singola faccia a vista di grandi dimensioni in buone condizioni (da ammodernare internamente) composta da 2 appartamenti (che si possono anche unire in uno unico di grandi dimensioni) e n. 1 laboratorio di mq 150 a piano terra.
Ideale per chi cerca l'indipendenza e ha un'attività artigianale o commerciale comoda alla propria abitazione.
La casa è in un lotto di circa 540 mq, in zona di alta visibilità con area cortiliva ad uso esclusivo, composta da 3 unità immobiliari:
1) Appartamento primo piano n. 1 di ca 125 mq composto da ingresso, cucina abitabile, salone con ampio terrazzo, disimpegno, 3 camere e 2 bagni e ampio terrazzo;
2) Appartamento primo piano n. 2 di ca 45 mq composto da ingresso, cucina con angolo cottura con annessi due ampi terrazzi, 1 bagno e 1 camera matrimoniale.
3) Laboratorio artigianale di mq 150 (oltre a mq 20 di locale tecnico) a piano terra che può essere adibito a laboratorio artigianale o ad attività commerciale, oppure magazzino, ampio garage per camper/altri mezzi pesanti; è possibile anche un cambio di destinazione d'uso in abitativo.
Al secondo piano locale sottotetto (non abitabile) ideale per uso stenditoio o magazzino. Completa la proprietà un ampio garage (doppio).
La casa è in ottime condizioni strutturali e negli ultimi anni è stato rifatto il tetto, la pavimentazione del cortile e dei terrazzi, doppi vetri e impianto di aria condizionata.
Superficie complessiva (compresi terrazzi, garage, laboratorio e soffitta) mq 579 ca; superficie commerciale mq 392 ca.
Area cortilizia, pozzo privato, orto e giardino privato. Adatta a 2 famiglie con attività o a più famiglie, nel caso in cui si valuti un cambio di destinazione d'uso. Classe energetica F.
Prezzo solo laboratorio € 110.000
Prezzo complessivo € 287.000 (Laboratorio + 2 appartamenti)